Согласно отчету Центрального банка Узбекистана по итогам 2025 года, цены на аренду жилья по стране сохранили умеренный рост, в то время как цены на земельные участки в Ташкенте значительно снизились. Эти тенденции предоставляют важную информацию об экономической стабильности и рыночной динамике.

По данным регулятора, ставки аренды по республике в долларовом эквиваленте выросли на 8,3%, что выше роста в 2,4% в 2024 году. Динамика в течение года оставалась стабильной и усилилась к концу года, достигнув 8-9% в декабре. В Ташкенте цены на аренду после отрицательной динамики в начале года (до -14%) перешли к росту и завершили год с положительным показателем в 6-7%.

В комментарии Центрального банка отмечается: «В городе Ташкенте цены на аренду сохраняются в положительных темпах роста с III квартала текущего года. При этом цены в сумах формируются практически без изменений по сравнению с прошлым годом, что отражает достаточный уровень предложения на рынке аренды для покрытия спроса». Это указывает на позитивные изменения после снижения арендных платежей в столице на 8,2% в 2024 году.

В сегменте земельных участков в Ташкенте наблюдается обратная динамика: по итогам декабря стоимость 1 сотика (100 кв. м) земли составила 319 млн сумов, что на 9,4% ниже уровня прошлого года в 352 млн сумов. Цены достигли пика в первом квартале 2024 года (до 364 млн сумов), затем начали снижаться в 2025 году, упав ниже 290 млн сумов в августе и частично восстановившись к концу года.

Центральный банк объясняет это снижение изменением структуры предложения: доля земельных участков на окраинах города увеличилась на 22%, в то время как предложения в центральных районах сократились на 13%. Это отражает структурные изменения на земельном рынке, которые могут повлиять на динамику цен в будущем.

Source: www.gazeta.uz