Филиал Центра государственной экологической экспертизы Ташкентской области дал положительное заключение на первый этап оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) круглогодичного курортного проекта Sea Breeze Uzbekistan. Заключение выдано 10 февраля 2026 года и действует до 10 февраля 2029 года.

Речь идет не об окончательном утверждении всего проекта, а лишь о первом этапе ОВОС. Эксперты отмечают, что многие параметры воздействия пока имеют предварительный характер и требуют уточнения на последующих этапах с учетом высокой природной и антропогенной чувствительности территории.

Для этого Sea Breeze Uzbekistan необходимо провести дополнительные инженерно-геологические, гидрологические, геодинамические, ботанические и зоологические исследования, а также предоставить расчеты по воздуху, воде, почве, биоразнообразию, транспортной нагрузке и чрезвычайным ситуациям.

Проект предусматривает строительство круглогодичного туристического комплекса на территории около 577 гектаров между населенными пунктами Яккатут и Боладала Бостанлыкского района, на восточном побережье Чарвакского водохранилища. Территория комплекса включает около 7 км береговой линии, береговую террасу и западные отроги Пскемского хребта.

По данным экспертизы, территория отличается сложным рельефом, резкими перепадами высот, а также подвержена эрозии и геодинамическим рискам. В качестве дополнительного фактора риска отмечена долина реки Калаш, где возможны паводки, эрозия, оползни и селевые процессы.

Проект планируется реализовывать поэтапно в течение 10 лет. На первом этапе будет освоено около 100 гектаров. В состав комплекса войдут гостиницы и апартаменты, общественный центр и прибрежная зона, курортные гостиницы, бутик-отели, резиденции, виллы, MICE-центр, спортивно-оздоровительный кластер с амфитеатром на 2000 зрителей и медицинский кластер.

Экспертиза особо подчеркнула необходимость усиленного санитарно-экологического режима для медицинского кластера и строгого контроля за отходами и сточными водами. При этом территория характеризуется сложным горным рельефом, высоким риском эрозии и геодинамики, а также является экологически чувствительной из-за близости к водохранилищу.

В документе перечислен ряд потенциальных рисков, в том числе: само Чарвакское водохранилище является экологически особо чувствительным объектом. По мнению экспертов, оно представляет собой стратегический водохозяйственный объект, и при реализации проекта приоритетной задачей должна быть защита поверхностных вод от загрязнения, неконтролируемых стоков и воздействия строительства и транспорта на восточном побережье.

Прибрежная зона оценена как наиболее чувствительная часть проекта: здесь планируется организовать пляжную зону протяженностью около 7 км и площадью 20 гектаров. При этом предусмотрена прибрежная буферная зона шириной 100-300 метров, свободная от капитального строительства.

Один из основных выводов экспертизы — отсутствие инженерной инфраструктуры на восточном побережье водохранилища. В Боладале и Яккатуте нет централизованных канализационных сетей и очистных сооружений, а существующие септики и выгребные ямы создают риск загрязнения почвы, подземных и поверхностных вод.

В связи с этим создание канализационной инфраструктуры для восточного побережья определено как необходимое условие реализации проекта, а не как рядовая техническая задача. В рамках проекта планируется реконструкция системы водоснабжения, строительство нового водопровода, создание второго источника забора воды из Чарвакского водохранилища, а также организация системы отвода сточных вод с насосной станцией и их направление через существующую инфраструктуру на очистные сооружения Чирчика.

Однако в заключении отмечается, что в материалах первого этапа не приведены полные данные об источниках водоснабжения, а также об объемах водопотребления и сточных вод в период строительства и эксплуатации (в разрезе суток и года). Эти показатели подлежат обязательному уточнению.

Эксперты также отметили недостатки в оценке воздействия на атмосферный воздух. На этапе строительства объем выбросов рассчитан в 90 041 тонну в год, из которых 99,8% приходится на неорганическую пыль. Это показывает, что воздействие формируется в основном за счет строительных и земляных работ.

Однако расчеты по выбросам от автотранспорта не представлены. Между тем, по проекту ожидается до 10 000 посетителей и около 7000 обслуживающего персонала в день. Поэтому оценка воздействия на воздух признана неполной и недостоверной, и требуется ее переработка на основе реальной и прогнозируемой транспортной нагрузки.

Особые требования касаются биоразнообразия. В заключении отмечается, что на первом этапе не проводились полевые ботанические исследования, которые должны быть выполнены весной. Редкие и занесенные в Красную книгу виды в основном находятся на территории Чаткальского государственного заповедника, и зона строительства не затрагивает их основные места обитания.

Вместе с тем, при реализации проекта обязательным условием определено сохранение долинных экосистем, путей миграции животных и экологических коридоров. При соблюдении этих требований воздействие на животный мир будет локальным и контролируемым, не угрожая стабильности региональной экосистемы.

Кроме того, заказчик должен предоставить перечень видов, занесенных в Красную книгу, акт обследования территории, заключение Института зоологии Академии наук о воздействии на экологически чувствительные зоны и план управления биоразнообразием.

В документе также требуется сохранение или пересадка ценных видов деревьев и кустарников, включая арчу зеравшанскую и орех, а также проведение компенсационных посадок с обоснованием мест пересадки и контролем приживаемости.

В заключении также отмечено, что реализация проекта разрешается только при условии обязательного экологического мониторинга. Он должен включать ежемесячный контроль качества поверхностных вод Чарвакского водохранилища и реки Калаш, наблюдение за водоохранной зоной до 300 метров, мониторинг склоновых процессов вдоль реки и дороги 4R-10, а также сезонный контроль состояния леса и компенсационных посадок.

Однако в представленных материалах отсутствует полный план экологического мониторинга на период строительства с указанием сроков, видов работ, ответственных и механизмов контроля.

Таким образом, экологическая экспертиза не отклонила проект Sea Breeze Uzbekistan, но одобрила лишь первый этап его экологической оценки, установив ряд обязательных доработок. Проект может быть реализован только при условии поэтапного уточнения параметров, проведения дополнительных исследований и строгого соблюдения природоохранных требований на последующих этапах.

«Невыполнение указанных требований будет расцениваться как грубое нарушение правил охраны природы и исключает возможность реализации и эксплуатации объекта», — говорится в заключении.

Source: www.gazeta.uz